Megrendeléseink többségét építőipari alvállalkozóként és generálkivitelezőként teljesítjük a teljes körű építés, átalakítás és felújítás területén. Ehhez megbízható hátteret biztosítanak lendületes kis csapatunk tagjai: tapasztalt mérnökeink, műszaki vezetőink, valamint a stabil alvállalkozói kör.

A hagyományos építési technológiák alkalmazása mellett az igényekhez igazodó speciális, modern technológiák alkalmazásával, folyamatos frissítésével a piacon versenytársaink előtt kívánunk járni.

Minőségi szolgáltatásaink színvonalát emeli megbízható ügyfélszolgálatunk, pénzügyi hátterünk stabilitása, minőségirányítási rendszerünk sikeres működtetése.

The post Építőipari kivitelezés appeared first on Percon Consulting Kft..

Minden építési (bejelentési) engedély köteles építőipari kivitelezési munka (új építés, felújítás, korszerűsítés, átalakítás, bővítés) csak az építésügyi szakmai névjegyzékben szereplő felelős műszaki vezető irányításával, szakmai felügyeletével végezhető.

Az építkezés megkezdésének az építésügyi hatósághoz / építésfelügyeleti hatósághoz történő bejelentésekor az építtetőnek egy formanyomtatvány kitöltésével / elektronikus úton be kell jelentenie – a többi adat között – az építkezés felelős műszaki vezetőjének (a vonatkozó jogszabályban előírt) adatait is.

A felelős műszaki vezető felelőssége kiterjed arra, hogy a kivitelezendő épület, épületrész az általa irányított szakmunka a jogerős és végrehajtható építési engedélynek és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési terveknek, illetve a jogszabályban meghatározott kiviteli (megvalósítási) terveknek megfelelően folyjék, továbbá arra is, hogy az építési tevékenységre vonatkozó szakmai, minőségi és biztonsági előírásokat betartsák és a munkálatokat szakszerűen, a szakma szabályait figyelembe véve, jogszerűen végezzék.

A felelős műszaki vezető fontosabb feladatai:

• az építési hely átvétele, az építéshelyszín felelős őrzésének megszervezése és az őrzés folyamatos biztosítása;
• az építési napló ( e- napló )megnyitása, vezetése, illetve az építési napló vezetésére kijelölt munkatárs által vezetett építési napló ellenőrzése, a szükséges naplóbejegyzések megtétele, az építkezés befejeztével az építési napló lezárása;
• az építőipari kivitelezési munkák szakmai irányítása, felügyelete és ellenőrzése, a fővállalkozó – generál kivitelező, az alvállalkozó szakkivitelezők, valamint az épületgépész és épületvillamossági szakági kivitelező vállalkozók munkájának összehangolása, felügyelete és ellenőrzése;
• az építőipari kivitelezési munkára vonatkozó szakmai és minőségi követelmények, munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi és más kötelező hatósági előírások betartása, illetve betartásuk ellenőrzése;
• a teljes építőipari kivitelezési munkafolyamat megszervezése, az egész kivitelezés során a minőségi követelmények biztosítása, a technológiai, a munkavédelmi és munkabiztonsági, az egészségügyi előírások betartása;
• a kitűzés helyességének, valamint a talajmechanikai és egyéb vizsgálatok megtörténtének az ellenőrzése;
• a szükséges minőségi vizsgálatok és mintavételek elvégeztetése;
• az építőipari kivitelezési munkák befejeztével az építési területről való levonulás végrehajtásának a felügyelete és a munkaterület átadása az építtetőnek (megbízónak).
• A használatbavételi dokumentáció összeállításakor a felelős műszaki vezető jogszabályban meghatározott nyilatkozatban igazolja, aláírásával szavatolja az épület megfelelőségét, hogy az építőipari kivitelezési munkákat az építési engedélynek és a terveknek megfelelően, szakszerűen végezték és az épület rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas.

The post Helyszíni műszaki vezetés appeared first on Percon Consulting Kft..

A műszaki ellenőr a garancia az építtető (megbízó) számára, hogy az építkezés (az építési beruházás, a projekt) műszakilag (szakmailag) és gazdaságilag (pénzügyileg) is jól megvalósuljon.

Eredményes koordinációval az építési műszaki ellenőr biztosítja az építkezés (az építési beruházás, a projekt) teljes időszakában a szervezett, átlátható, nyomon követhető munkavégzést

Az építési műszaki ellenőr fontosabb feladatai:

• a jogerős és végrehajtható építési engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott (pecsétes) építészeti műszaki tervdokumentáció, valamint a kiviteli (műszaki megvalósítási) terv alapján az építési kivitelezési tevékenység ellenőrzése;
• a kitűzés helyességének, a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének az ellenőrzése;
• a hatósági engedélyek, a hatósági előírások, a határidők és a minőségi előírások, valamint a különféle kapcsolódó szerződések megtartásának a folyamatos ellenőrzése;
• az építési napló külön jogszabályban meghatározottak szerinti ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, illetve észrevételezése, a hibák, hiányosságok, eltérések építési naplóba történő feltüntetése;
• a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése, az eltakarás előtt az aktuális állapotról dokumentáció készítése;
• a beépített anyagok, szerkezetek és berendezések megfelelőség igazolása meglétének ellenőrzése;
• a műszaki (szakmai), illetve gazdasági (pénzügyi) szükségszerűségből indokolt esetleges tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető (megbízó) részére;
  az átadás – átvételi eljárásban való részvétel, közreműködés az esetleges hibalista és hiányjegyzék összeállításában;
• a költségfelügyelet, a számlázás mértékének és jogosságának az ellenőrzése, felügyelete, a számlaigazolás;
• az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban.
• Mindezen szakmai feladatok korrekt ellátásához természetesen az is szükséges, hogy az építési műszaki ellenőr rendszeresen látogassa az építkezés helyszínét;
• az építkezésen tartott helyszíni szemlék alkalmával folyamatosan ellenőrizze (egyebek mellett) a következőket:
• a beszerzett termékek, és az elvégzett munkák minőségére vonatkozó előírások betartását;
• az építkezésen dolgozó munkaerő adott feladat ellátásához szükséges képzettségének a meglétét;
• a munkavédelmi, a munkabiztonsági, az építésügyi és egyéb kapcsolódó jogszabályok, szabványok, előírások és technológiai utasítások, általában a technológiai fegyelem betartását;
• a műszaki dokumentálás meglétét, annak megfelelőségét, az építési anyagok, termékek, berendezések stb. átvételi bizonylatait, a csomagolást, az azonosíthatóságot.

Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapítása esetén köteles azt az építtető (a megbízó) vagy annak megbízottja (a kijelölt kapcsolattartója) tudomására hozni.

Súlyos vagy jelentős kárt okozó építőipari kivitelezési hiba esetén az építési kivitelezési tevékenység leállításával kapcsolatos szükséges intézkedéseket az építési műszaki ellenőr köteles megtenni.

Az építési műszaki ellenőr felkérésével, megbízásával az építtető (megbízó) a többi között pénzt takarít meg.

Mert az ily módon igénybe vett műszaki (szakmai) és gazdasági (pénzügyi) felügyelet mellett az építőipari kivitelezés minősége, illetve annak minőségi hiányai okán nem kell majd később különféle javítással, átalakítással foglalkozni.

Amely azon túl, hogy kényelmetlen és időt rabló dolog, még számottevően többe is kerül, mint az építési műszaki ellenőr rendszeres felügyelete mellett, műszaki és gazdasági szempontból is egyaránt, úgymond elsőre jól megvalósítani az épületet.

The post Műszaki Ellenőrzés appeared first on Percon Consulting Kft..

az építési ötlettől, az elképzeléstől a működési/használatbavételi engedély megszerzéséig, az építkezéssel kapcsolatos műszaki, gazdasági és a vonatkozó jogszabályi témakörökben nyújtott szakmai tanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény

Építészeti tanácsadás

épületszerkezettel kapcsolatos szakmai tanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény
tartószerkezettel kapcsolatos szakmai tanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény
meglévő épület felújításával, korszerűsítésével, átalakításával, bővítésével kapcsolatos szakmai tanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény

Építőipari tanácsadás

építőipari generál kivitelezési munkával kapcsolatos szaktanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény
építőipari szak kivitelezési munkával, építőmesteri munkával, épület szakipari munkával, építési technológiával kapcsolatos szakmai tanácsadás, szóbeli vagy írásbeli szakmai vélemény
építőipari munkavédelmi és munkabiztonsági témakörrel kapcsolatos vélemény

The post Műszaki konzultáció appeared first on Percon Consulting Kft..